Conciergerie Airbnb en Nouvelle-Aquitaine — devis gratuit

Les prestations conciergerie Airbnb

Gestion complète

La conciergerie s'occupe de tout : calendrier, arrivées, ménage, linge, messages aux voyageurs et ajustement des prix. Le propriétaire n'intervient plus, sauf pour valider les gros travaux. Rémunération à la commission, entre 15 et 30 % des loyers encaissés selon le volume de services.

Arrivées et départs

Remise des clés en main propre ou via une boîte à code, état des lieux à l'entrée comme à la sortie, et présentation du logement. Sur le littoral, les rotations du samedi en pleine saison sont le vrai test d'une conciergerie : c'est là que se jugent la réactivité et les effectifs.

Ménage et blanchisserie

Remise en état entre deux séjours, changement complet du linge de lit et de toilette, réassort des consommables. Le linge est le plus souvent traité en blanchisserie externe, ce qui évite au propriétaire d'immobiliser plusieurs parures et garantit un rendu régulier.

Annonce et tarification

Rédaction de l'annonce, reportage photo, paramétrage sur Airbnb, Booking ou Abritel, puis pilotage des prix au fil du calendrier. En Nouvelle-Aquitaine, l'écart entre un tarif d'août sur le bassin d'Arcachon et un tarif de novembre justifie à lui seul une tarification dynamique.

Maintenance et petits travaux

Suivi de l'entretien courant, intervention rapide en cas de panne pendant un séjour, coordination des artisans. Un chauffe-eau qui lâche un vendredi soir en plein mois d'août coûte bien plus cher en commentaires négatifs qu'en réparation.

Suivi des obligations locales

Déclaration en mairie, numéro d'enregistrement, respect du plafond de 120 jours pour une résidence principale, taxe de séjour. Bordeaux, La Rochelle, Biarritz et Bayonne encadrent strictement la location de courte durée : ces règles se vérifient commune par commune avant de se lancer.

Prix d'une conciergerie Airbnb — Tarifs 2026

Prestation	Tarif indicatif
Gestion complète, commission sur les loyers	15 à 30 % du chiffre d'affaires
Accueil des voyageurs, arrivée et départ	20 à 60 € par séjour
Ménage d'un studio ou T1	40 à 80 €
Ménage d'un T2 ou T3	60 à 120 €
Ménage d'une maison de 4 pièces et plus	100 à 200 €
Blanchisserie et rotation du linge	15 à 40 € par séjour
Création et optimisation de l'annonce	150 à 500 €, une seule fois

Tarifs indicatifs constatés en 2026. Le prix final dépend de la superficie du logement, de sa localisation et des services inclus.

Comment ça se passe ?

Vous décrivez votre bien — Type de logement, commune, situation actuelle sur les plateformes. Le formulaire prend deux minutes et n'engage à rien.
Nous cherchons près de chez vous — Votre demande part vers les conciergeries qui interviennent réellement sur votre commune, pas à l'autre bout de la région.
Vous comparez les propositions — Plusieurs devis vous parviennent, avec le détail des services inclus, le taux de commission et les conditions de sortie du contrat.
Visite et état des lieux — La conciergerie retenue vient sur place, évalue le potentiel du logement et signale ce qui mérite d'être amélioré avant la mise en ligne.
Mise en ligne — Annonce créée ou reprise, photos professionnelles, calendrier ouvert et grille tarifaire calée sur la saison.
Vous suivez les résultats — Réservations, revenus et commentaires vous sont rapportés régulièrement. Vous gardez la main sur vos tarifs planchers et vos dates bloquées.

Conciergerie Airbnb par département

en Charente 277 pros
en Charente-Maritime 781 pros
en Corrèze 211 pros
dans la Creuse 55 pros
dans les Deux-Sèvres 343 pros
en Dordogne 364 pros
en Gironde 1 876 pros
en Haute-Vienne 312 pros
dans les Landes 533 pros
en Lot-et-Garonne 316 pros
dans les Pyrénées-Atlantiques 788 pros
dans la Vienne 314 pros

Conciergerie Airbnb dans les grandes villes

Bordeaux

Questions fréquentes

Qu'est-ce qu'une conciergerie Airbnb ?

C'est une entreprise qui gère un logement loué en courte durée à la place du propriétaire : accueil des voyageurs, ménage, linge, réponses aux messages et pilotage des tarifs. Elle se rémunère le plus souvent par une commission sur les loyers encaissés.

Combien coûte une conciergerie en Nouvelle-Aquitaine ?

Entre 15 et 30 % des loyers pour une gestion complète. Les prestations à la carte se facturent à l'acte : 40 à 80 € le ménage d'un studio, 20 à 60 € un accueil voyageurs. Le taux dépend du volume de séjours et de la distance.

Le service est-il vraiment gratuit pour le propriétaire ?

La demande d'estimation et la mise en relation sont gratuites et sans engagement. Vous ne payez que la conciergerie que vous choisissez, selon le contrat que vous signez avec elle.

Quelles communes sont couvertes ?

Les 4 466 communes des douze départements de la région, du littoral atlantique au Limousin. Les grandes villes disposent en plus de pages par quartier.

Faut-il déclarer sa location saisonnière ?

Oui, la déclaration en mairie est le principe de base, avec un numéro d'enregistrement dans un nombre croissant de communes. Une résidence principale ne peut être louée plus de 120 jours par an. Les règles varient d'une commune à l'autre : vérifiez avant la mise en ligne.

D'où viennent les entreprises listées sur le site ?

Du registre public SIRENE de l'INSEE, diffusé sous Licence Ouverte 2.0, sur la base de l'activité déclarée. Nous n'affichons ni note ni avis : ces données ne figurent pas au registre et seraient donc inventées.

Les conciergeries référencées sur Conciergerie Nouvelle-Aquitaine sont issues de sources publiques (SIRENE INSEE, Licence Ouverte 2.0). Conciergerie Nouvelle-Aquitaine est un service indépendant de mise en relation et n'est pas affilié aux entreprises listées.

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